• Estratos 1 y 2 con avalúos catastrales de hasta 63 SMMVV ($63 millones) serán exonerados del impuesto Predial. Con la actualización catastral NO se modificará el estrato socioeconómico y tampoco se cambiará la tarifa a pagar de los servicios públicos.
El proyecto de acuerdo 069 de 2021 por el cual se disponen alivios tributarios y otras disposiciones presentado por la Alcaldía al Concejo de Manizales para mitigar el impacto de actualización catastral es una realidad. La corporación edilicia lo aprobó en plenaria la mañana de este 23 de diciembre.
“Este proyecto de acuerdo va a marcar un hito en la ciudad, pues trae beneficios para una Manizales más verde. Apoya e incentiva la movilidad sostenible y la generación de empleo. Además, traza el objetivo de cuidar el bolsillo de todos los manizaleños, garantizar los recursos de protección ambiental y la sostenibilidad financiera del municipio”, afirmó John Alexander Alzate Quiceno, secretario de Hacienda de Manizales.
Por su parte, Julián Andrés Osorio, concejal encargado de realizar la ponencia, resaltó que “hay demasiadas exoneraciones para el municipio”.
Topes de incremento Impuesto Predial
| Estrato | Límite al incremento | Uso/destinación |
| 1 y 2 | 15% | Residencial urbano |
| 3 y 4 | 25% | Residencial urbano |
| 5 y 6 | 35% | Residencial urbano |
| N/A | 35% | Uso mixto, comercial, industrial y de servicios |
| N/A | 35% | Predios especiales |
| N/A | 38% | Lotes |
| N/A | 35% | Predios que presenten cambio de uso o destinación |
Por ejemplo, así quedarían los alivios tributarios en Predial:o de IPC, es decir, cerca de 5,3%.
| Estratos 1 y 2 | Impuesto Predial Vigencia 2021 más sobretasa | Impuesto Predial Vigencia 2022 con incremento de avalúo sin alivios tributarios | Impuesto Predial Vigencia 2022 con alivios tributarios | Impuesto Predial con beneficio del 15% por pronto pago |
| El aumento del impuesto Predial será el incremento de IPC, es decir, cerca de 5,3%. | Pagó | Pagará | Pagará | Pagará |
| $350 mil | $735 mil | $369 mil | $313 mil 700 | |
| (Aplica para predios, cuyo avalúo catastral sea inferior a $135 millones) | (Es decir $19 mil más comparado con la vigencia 2021) | (Es decir $36 mil 300 menos comparado con la vigencia 2021) | ||
| El incremento máximo será del 15%. Está incluido el incremento de IPC. | Pagó | Pagará | Pagará | Pagará |
| $525 mil | $1 millón 103 mil | $604 mil | $513 mil 400 | |
| (Aplica para predios, cuyo avalúo catastral sea superior a $135 millones) | (Es decir $79 mil más comparado con la vigencia 2021) | (Es decir $11 mil 600 menos comparado con la vigencia 2021) | ||
| Estratos 3 y 4 | Impuesto Predial Vigencia 2021 más sobretasa | Impuesto Predial Vigencia 2022 con incremento de avalúo sin alivios tributarios | Impuesto Predial Vigencia 2022 con alivios tributarios | Impuesto Predial con beneficio del 15% por pronto pago |
| El incremento máximo será del 25%. Está incluido el incremento de IPC. | Pagó | Pagará | Pagará | Pagará |
| $585 mil | $1 millón 229 mil | $731 mil | $621 mil 400 | |
| (Es decir $146 mil más comparado con la vigencia 2021) | (Es decir $36 mil 400 más comparado con la vigencia 2021) | |||
| Estratos 5 y 6 | Impuesto Predial Vigencia 2021 más sobretasa | Impuesto Predial Vigencia 2022 con incremento de avalúo sin alivios tributarios | Impuesto Predial Vigencia 2022 con alivios tributarios | Impuesto Predial con beneficio del 15% por pronto pago |
| El incremento máximo será del 35%. Está incluido el incremento de IPC. | Pagó | Pagará | Pagará | Pagará |
| $2 millones | $3 millones 600 mil | $2 millones 700 mil | $2 millones 295 mil | |
| (Es decir $700 mil más comparado con la vigencia 2021) | (Es decir $295 mil más comparado con la vigencia 2021) |
Adicionalmente, habrá descuento del 10% en el Impuesto Predial, para ciudadanos que pinten las fachadas de sus predios.
Además, NO pagarán impuesto Predial Unificado:
● Viviendas de estratos 1, 2 y 3, cuyos avalúos sean de hasta 63 SMLMV ($63 millones).
● Inmuebles de las Juntas de Acción Comunal.
● Inmuebles destinados para obras sociales.
● Inmuebles de instituciones sociales sin ánimo de lucro.
● Inmuebles de la Red pública municipal y departamental de salud.
● Inmuebles del Bienestar Familiar.
Asimismo, continuarán las exoneraciones para bienes de interés cultural, según el tipo de conservación y uso. También para predios de conservación ambiental, protección de fuentes de agua y para aquellos afectados por riesgo o amenaza de desastres.
De igual manera, se beneficiarán con descuentos en el impuesto de Industria y Comercio aquellas empresas que:
Beneficios en Industria y Comercio
Requisito % Descuento
Empresas que vinculen personal menor de 28 años y mayores de 50 años, además, personal con discapacidad.
Máximo 10%
Las empresas que promuevan en sus empleados programas de movilidad sostenible tendrán beneficios en el impuesto de industria y comercio hasta del 30% sobre el valor de la inversión en dichos programas Máximo 30%
Las empresas de call center ya establecidas en Manizales que contraten mínimo 50 empleos directos. Máximo 50%
Además, A partir del 1 de enero de 2022 y hasta el 2031 los vehículos automotores eléctricos híbridos y a gas dedicado de servicio público que se matriculen nuevos en el municipio de Manizales tendrán derecho a un descuento del ciento por ciento (100%) del Impuesto de Circulación y Tránsito.
“Este proyecto representa un paso importante para mitigar el impacto de la actualización catastral y su implementación será de forma gradual. Cabe aclarar que con la actualización catastral NO se modificará el estrato socioeconómico; tampoco se cambiará la tarifa a pagar de los servicios públicos”, puntualizó Alzate Quiceno.
Datos de interés
• En Manizales no se realizaba la actualización Catastral hace más de 10 años, cuando la ley determina que debe realizarse cada 5 años.
• El catastro multipropósito es una orden del Gobierno Nacional y debe implementarse en todos los municipios de Colombia. Además de Manizales, actualmente implementan actualizaciones catastrales Bogotá, Medellín, Barranquilla, Pereira, Villavicencio, Popayán, Soacha y Neiva.