- Desde febrero de 2026 rige la reglamentación que exige autorización para el uso de antejardines y espacio público con fines comerciales.
- La Secretaría de Planeación insiste en la importancia de cumplir el proceso para evitar sanciones y formalizar las actividades comerciales.
Desde el 1 de febrero de 2026, la Alcaldía de Manizales implementó el procedimiento para autorizar el Aprovechamiento Económico del Espacio Público, medida que regula el uso de antejardines y zonas de uso común por parte de establecimientos comerciales. A la fecha, se han expedido documentos de cobro de más 70 establecimientos. La Administración invita a quienes ya utilizan estos espacios para que adelanten el trámite correspondiente y se ajusten a la normativa vigente.
La Secretaría de Planeación explicó que el proceso no es automático, ya que responde a una ruta definida que inicia con la radicación de la solicitud en Ventanilla Única. A partir de allí, se realiza la verificación de documentos, etapa en la que se revisa que el solicitante entregue información completa sobre el establecimiento, el área a ocupar y las condiciones del espacio.
Es importante que los comerciantes tengan en cuenta que, si la documentación presenta inconsistencias, se solicita la corrección antes de continuar. Este paso permite que el análisis técnico se realice con información clara y precisa. Una vez superada esta fase, se lleva a cabo la evaluación técnica, que incluye visita al sitio. El análisis establece si la actividad propuesta es viable, teniendo en cuenta factores como el impacto en el entorno, la movilidad peatonal y el cumplimiento de las condiciones urbanísticas. Si no se cumplen los criterios, la solicitud puede ser negada. Cuando el concepto técnico es favorable, la Alcaldía expide la resolución de autorización, como lo establece la normativa vigente.
Posteriormente, el trámite continúa con la liquidación del valor por parte de la Unidad de Rentas. El solicitante debe realizar el pago, que puede efectuarse en una sola cuota, el cual tiene un 20% de descuento si se paga de forma anual. Este paso es indispensable para que la autorización tenga plena validez.
Entre las condiciones establecidas se incluyen restricciones sobre cerramientos, uso de cubiertas, manejo de residuos y control de ruido. Además, la autorización no puede ser transferida a terceros y obliga al responsable a mantener en buen estado el espacio intervenido.
La Alcaldía de Manizales señaló que el proceso aplica para todos los establecimientos que ocupan antejardines o zonas similares con mesas, sillas o aparadores. Por ello, invitó a quienes aún no han iniciado el trámite a acercarse a Ventanilla Única y cumplir con los requisitos exigidos.
La autorización tiene una vigencia definida y puede ser renovada, siempre que se mantengan las condiciones exigidas.
