Viviendas de estratos 1 y 2 serán exoneradas o tendrán descuentos en el Predial, gracias a beneficios de la Alcaldía

·        Estas medidas están en el Acuerdo 1108 de 2021 y se otorgan con el fin de reducir la desigualdad en la ciudad y contribuir a la economía de los manizaleños.

La Alcaldía de Manizales brindará diferentes alivios tributarios para favorecer a los dueños de viviendas de estratos 1 y 2, a quienes con la actualización catastral se les hizo el ajuste de los valores comerciales de los predios que poseen.

Viviendas exoneradas del impuesto Predial

Serán exoneradas del Predial en el 2022 y hasta el año 2026 las viviendas de los estratos 1, 2 y 3, cuyos avalúos catastrales a primero de enero de cada año sea menor o igual a 63 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes), es decir, $63 millones.

Además, serán exonerados los predios afectados por zona de riesgo o amenaza de desastres. Las viviendas urbanas de estratos 1, 2 y 3, cuyos avalúos catastrales sea mayor a los 63 SMMLV y hasta los 135 SMMLV ($135 millones), únicamente se les incrementará el IPC (Índice de Precios al Consumo) del impuesto Predial, que equivale al 5,62 %.

Por ejemplo, en este caso, así quedarían los pagos del impuesto Predial:

Estratos 1 y 2Predial año 2021Predial año 2022 con beneficios tributariosPredial con descuento del 15% por pronto pago
El aumento del impuesto Predial será el incremento de IPC (5,62 %).PagóPagaráPagará
$350 mil.$369 mil$313 mil 700
Aplica para predios cuyos avalúos catastrales sea inferior a $135 millones. Es decir, solo $19 mil más comparado con el año 2021.Es decir $36 mil 300 menos comparado con el año 2021.

En caso de que las viviendas urbanas de estratos 1 y 2 tengan un avalúo catastral mayor a los 135 SMMLV ($135 millones), tendrán únicamente un incremento máximo del 15 % en el impuesto Predial.

Otros beneficios tributarios

La Administración Municipal otorgará un descuento del 15 % sobre el valor de la liquidación a los contribuyentes que paguen el impuesto Predial antes del 30 de abril del 2022. Adicionalmente, brindará un descuento del 10 % a los propietarios que pinten las fachadas de sus predios.

Por ejemplo, en este caso, así quedarían los pagos del Predial:

Estratos 1 y 2Predial año 2021Predial año 2022 con beneficios tributariosPredial año 2022 con descuento del 15% por pronto pago
El incremento máximo será del 15%. Está incluido el incremento de IPC.PagóPagaráPagará
$525 mil$604 mil$513 mil 400
Aplica para predios cuyo avalúo catastral sea superior a $135 millones. Es decir $79 mil más comparado con la vigencia 2021.Es decir $11 mil 600 menos comparado con la vigencia 2021.
Luis Alexander Pineda, asesor de la Secretaría de Hacienda de Manizales

“Accediendo a los beneficios tributarios, los contribuyentes de estratos 1 ó 2 quedarían pagando incluso menos Predial del que pagaban en el año 2021”, explicó Luis Alexander Pineda Palacio, asesor de la Secretaría de Hacienda de Manizales.

Dato de interés

·        Informamos a todos los propietarios manizaleños que, actualmente, la Administración Municipal se encuentra realizando los procesos de contratación respectivos para remitir la factura del impuesto Predial a cada vivienda. Por lo tanto, los ciudadanos estarán recibiendo su factura entre la última semana de febrero y la primera semana del mes de marzo.

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